" Нас рекомендуют друзьям ".............................................. "Решаем проблемы, улаживаем конфликты"

.



Споры по недвижимости

Споры по недвижимости

Признание права собственности, в т.ч. через суд.

Консультации по недвижимости по документам.

Составление документов правового характера: договора купли-продажи, дарения, соглашений и т.д.

Ведение дел по недвижимости в судах, сбор доказательств, представление интересов.

Подготовка и подача искового заявления в суд.

Сопровождение сделок по купле-продажи недвижимости

Споры по аренде недвижимости

Споры по аренде недвижимости

Признание права собственности на недвижимость через суд

Признание права собственности на недвижимость — один из способов защиты. Если нет никаких документов на недвижимость: дачу, гараж, дом, квартиру, земельный участок, нежилых помещений, строений и прочих объектов недвижимости – обращение в суд является законным способом стать собственником недвижимости.

Мы поможем помочь собрать необходимые документы и обратиться в суд для признания вашего права собственности на :

  • самовольную постройку или строение: дом, дачу, иную недвижимость;
  • незавершенное строительство;
  • землю и земельные участки;
  • прочие помещения, строения и объекты недвижимости.

Признание права на самовольную постройку

Самовольная постройка — это любой объект, который построен без разрешения, либо с нарушением законодательства РФ, либо возведен на земле, не предназначенной для этого.

Для признания права собственности на самовольную постройку надо подать иск в суд. 

Для признания права на самовольную постройку необходимо доказать:

·        факт того, что объект построен вами;

·        у других лиц нет прав на этот объект недвижимости;

·        постройка соответствует требованиям законодательства РФ и строительным нормативам;

·        постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Признание права на незавершенное строительство

Незавершенным строительством является всё, что не введено в эксплуатацию по каким-либо причинам, в т.ч. недостроенные объекты недвижимости: дом, дача, иные строения.

В этом случае можно признать право на объект незавершенного строительства, после чего вы сможете его продать

Признание прав на землю, помещения, иные строения

Через суд вы сможете признать свое право на объект недвижимости, после чего сможете ваше право зарегистрировать в Росреестре.

 

Признание права собственности возможно, если:

 ·        возникновение права подтверждается каким-либо документом;

 ·        по иным основаниям, установленным законодательством РФ, в т.ч. давностью владения (приобретательская давность), незаконным отказом в регистрации и т.д.

      

 

Способы признания права собственности на недвижимость. 

Признать право собственности можно:

  • Подать иск об установлении юридического факта в суд в порядке особого производства.

 ·        Подать исковое заявление об обжаловании решения должностного лица.

Исковое заявление о признании права и сбор доказательств

В суд вам надо предоставить доказательства возникновения у вас права собственности, либо доказать, что вы не могли получить правоустанавливающие документы, восстановить ранее имеющиеся документы иначе, чем подав иск.

 

Если вы обратитесь к юристам нашей компании за помощью в признании собственности на недвижимость, мы поможем собрать все необходимые доказательства. Также наши юристы составят исковое заявление о признании права, приложат к нему все необходимые бумаги, направят иск в суд и выступят на процессе от вашего лица.

 

После того как суд признает ваше право на недвижимость, далее на основании полученного решения мы поможем зарегистрировать признанное право и получить свидетельство о собственности.

Судебная практика по недвижимости

Обзор важных правовых позиций Верховного суда РФ в сфере недвижимости и строительства за 2017г

Когда дом не самострой - объяснил Верховный суд РФ - 2018г

Взыскание на единственное жилье - Верховный суд РФ - 2018г

Компенсация аренды дольщику - Верховный суд РФ